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唐山舊房裝修拆除費用,因為二手房特殊性,業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包。“肯定是現(xiàn)在的計算方法有利潤,開價主要是看客戶的心理承受度。再說,參考價也不要求強制執(zhí)行。”
如果分項目按平方米收費,拆除項目包括,墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除,項目越多收費越貴,一套兩室一廳光是拆舊可能近萬元。
如果按房間算打包價,正常情況下,兩室一廳在3000元左右,三室一廳4000元上下。“如果按照項目計費,同樣一套房子,拆除價差不多是五六千元,項 目多點的要七八千元。”某家裝公司設計師介紹。記者了解到,這種報價雖然低,但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進行明確規(guī)定的話,屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色,那是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者,談客戶時,如果拆除項目較多,報價較高,為留住客戶,設計師大多會剝離出拆除項目,私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人可以,差不多能省下一半。